深圳二手房超多半低于参考价成交 6月四大一线城市团体“跑量”
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跟着特朗普“对等关税”落地，引发全球资本商场震动，英伟达、苹果、台积电等AI和芯片巨子股价全面跌落。
4月8日音讯，美股方面，苹果跌逾6%、英伟达再跌约1%；台股，台积电（TPE: 2330）已重挫逾9%跌停，鸿海、联发科等多股跌停；港股，联想集团（00992.HK）跌22.89%，中芯世界(00981.HK）跌逾16%。
据统计，仅3日-4日两天内，美股商场就蒸腾超6万亿美元（约合人民币43万亿元）。其间，苹果、微软、亚马逊、特斯拉、Meta、英伟达、谷歌等美股“七巨子”的市值一共丢失1.8万亿美元，仅英伟达股价周内大跌10.30%，市值蒸腾超2650亿美元（约合1.9万亿元）。
特朗普日前还称，“芯片关税”将很快开端施行关税。本年早些时候，特朗普曾要挟要对先进芯片征收25%、50%乃至是100%的关税，但台积电许诺在美出资1000亿美元之后，此事暂时停滞。高盛的一份研报表明，短期内对台积电对美国出口、亚洲供应链和美国商场敏感性的高度忧虑，超过了对台积电职业领导地位和AI和技能需求的长时间活跃观点。
职业剖析以为，虽然约820亿美元的美国进口芯片暂获豁免，但芯片职业的真实命脉——5210亿美元的机械设备、4780亿美元的电子产品和3860亿美元的轿车终端进口，都将遭到高达49%的关税冲击，最终会转嫁至顾客手中，并将危害英伟达、AMD、英特尔和高通等全球 AI、芯片巨子们的利益。
北京半导体职业协会副秘书长朱晶发文表明，虽然2024年我国直接从美国进口的半导体产品（含集成电路、半导体器材、半导体设备及零部件）金额仅占我国全体进出口半导体产品的缺乏4%，但因为集成电路现已接连多年位列我国进口产品金额首位，因而交易环境改变必然对我国半导体工业产生必定影响。
北京时间4月7日晚，特朗普再次着重，若我国不撤销对美产品的34%关税反制办法，美国将于4月9日起对我国产品额定加征50%关税。
明显，特朗普政府已引爆关税“核弹”战役，并开端“围歼”全球 AI 和芯片巨子。
中美互征34%关税，对芯片工业影响几许？
北京时间4月4日，我国宣告对原产于美国的一切进口产品加征34%关税，包含半导体设备、芯片、高端医疗设备等要害范畴，自4月10日起收效。
此外，商务部、海关总署六箭齐发，包含将16家美国实体列入出口控制管控名单、对中重稀土相关物项施行出口控制、暂停6家美国企业产品输华资质、将11家美国企业列入不可靠实体清单、对进口医用CT球管建议工业竞争力查询、在世贸组织申述美“对等关税”等。
这一反制办法剑指美国政府4月2日宣告向全球发布“对等关税”方针。特朗普宣告，美国对我国输美产品加征34%的差异化关税，叠加此前加征的20%关税，部分我国产品对美出口税率高达至少54%。
这一新的关税办法，标志着中美交易战2.0年代即将来临。
值得重视的是，此次关税掩盖规模空前广泛——从大豆、轿车到芯片、医疗器械，一切原产美国产品无一豁免。但方针也设置了缓冲期：4月10日前启运、5月13日前到港的货品仍享用原税率，这为企业调整供应链留出窗口期。
“假如我国不在明日（4月8日）之前撤回其在长时间交易危害之外再加征的34%关税，美国将自4月9日起对我国产品额定加征50%的关税。”特朗普最新表明，中方不撤回关税的话，他将“停止一切中方恳求与美方谈判的相关对话”。
此外，本年3月11日，美国交易代表办公室就我国出产的传统芯片（老练制程芯片）举办听证会，讨论进一步进步相关关税的或许性，而这些老练芯片被广泛应用于轿车、洗衣机和电信设备等日常用品中。
实际上，作为全球要害战略技能工业，中美互征34%关税现已对芯片工业、我国芯片进口以及工业链开展产生必定影响。
首先从进口数据来看，海关数据显现，2024年我国进口自美国的产品总额约为1636.24亿美元（约合1.16万亿元），占我国全年进口总额的6.2%。
其间，机械电子类总额约379亿美元（约合2759亿元）；集成电路产品金额约为118亿美元（约合839亿元）；半导体系作设备及零部件金额约为45亿美元（约合319亿元）。
据统计，2024年，我国半导体产品从美国进口总金额算计1230.4亿元，占我国从美国进口悉数产品总金额的10.6%，占我国半导体产品总进口额（3.27万亿元）的3.76%。
从进口产品品种来看，2024年我国从美国直接进口的集成电路产品总金额最大，到达836.7亿元，但比重仅为3.04%；而半导体设备及零部件占我国半导体产品总进口额的比重最大，挨近10%，而我国从美国直接进口半导体器材的金额最少，缺乏80亿元，占比为3.91%。
明显，无论是我国对美加征关税，仍是美国对华加征关税，都会对我国芯片产品进口产生重要影响。其间，从金额和比重层面看，我国企业从美国直接进口集成电路产品或许半导体设备及零部件的企业受影响更大。
特朗普称或对我国加码50%关税，交易战将“围歼”全球芯片巨子｜钛媒体AGI
（图片来历：Shutterstock US）跟着特朗普“对等关税”落地，引发全球资本商场震动，英伟达、苹果、台积电等AI和芯片巨子股价全面跌落。4月8日音讯，美股方面，苹果跌逾6%、英伟达再跌约1%；...
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“比幻想中便当多了！”林先生兴奋地告知记者，在3月25日龙文区东屿片区04地块征迁作业发动首日，他就签下了征收协议并挑选“房票”安顿，安顿面积为92.36平方米。“正想买房，刚好赶上‘房票’新政，不只有钱银补偿还有购房补助，最重要的是能在中心城区自主挑选心仪房源，我和家人一算计，毫不犹豫地挑选了‘房票’安顿。”林先生说道。
征迁协议签定后，林先生和家人活跃在芗城、龙文的各大在售项目看房，终究挑选建发朗云项目在售一套四房两厅的新房，总面积达143.16平方米。“这些在售房源都十分抢手，看完样板间后我就心动了，地段、户型、配套都十分满意，当即与开发商签定了《购房意向书》。由于咱们是用‘房票’买房的，开发商还为咱们预留了意向房源，便当咱们处理‘房票’相关手续。”林先生表明，用“房票”购房能按确定面积额定取得每平方米1668元的购房补助金，加上“房票”内记载的补偿金额，剩下部分经过按揭借款补齐就能拿下这套143平方米的新房。
记者得悉，我市首个“房票”安顿试点项目龙文区东屿片区04地块征迁作业发动后，龙文区步文大街竭尽全力推动征迁作业，共完结“房票”安顿50宗，安顿面积超7300平方米。为推动征迁作业顺畅开展，漳州市、区两级住建部分加强作业联动，与“房票”合作企业继续交流，着力提高“房票”购房服务效能。龙文区东屿片区04地块征迁指挥部内，不只有具体的签约流程图，还有专员为被征迁户具体解读“房票”方针及房源库信息，让大众在家门口就能够了解方针和房源。各大开发商也在征迁指挥部建立购房服务点，推出定向促销优惠等购房福利，共筑大众美好“安居梦”。
各方声响
市住建局城市房子征收中心副主任
张鹏：
自主购房挑选权更多
作为一个新鲜事物，在面临“房票”方针时咱们其实是有顾忌的：“房票”怎样用？用“房票”买房子和直接去售楼处买房子，面临的房源是相同的吗？事实上，在“房票”施行前，各级主管部分、大街和村委都做了很多的预备作业：研讨拟定“房票”运用准则及流程、进村入户宣扬“房票”方针、举行房地产企业交流会、设置“房票”房源库等。每一个环节都以老大众利益为起点，进行多轮洽谈并不断优化完善，最大程度让老大众熟知“房票”相关信息，并保证房源库里可售房源的“新鲜度”。最重要的是，与以往产权互换、钱银补偿等方法比较，“房票”拓宽了我市安顿途径和安顿空间，为大众供给了更多自主购房的挑选，经过“房票”安顿，能即时购买房源库里的心仪房源，更好地满意被征收人在地段、房源户型等方面的需求，完成“征迁即安居”。
龙文区步文大街办事处副主任
杨凯全：
“房票”到期未用可退
征迁作业发动以来，老大众问得最多的、最忧虑的问题，便是选了“房票”但没运用，到期是不是就报废、啥也得不到了？事实上，依据“房票”方针规则，购房补助有效期届满后，“房票”持有人若未购房，可申请将“房票”上记载的补偿金额兑付成等额钱银。也便是说，挑选“房票”安顿后，老大众能够用“房票”购房、享用额定购房补助，也能够挑选一年期满后收取等额钱银补偿金，比本来直接挑选钱银补偿多了一个额定选项，时机更多、得到的福利也增多了。
购房者 林先生：
大大减轻购房压力
这次用“房票”购房，不只能运用“房票”内记载的钱银补偿金，还能额定取得每平方米1668元的购房补助金，剩下房款能够经过按揭借款补齐，这样极大地减轻了咱们的购房担负。特别是开发商会为用“房票”买房的人预留意向房源，并免收定（订）金等预定性质费用，这些都是实实在在的惠民行动。从曩昔的“建房”“等房”安顿变为现在的“买房”“现房”安顿，咱们亲自感触到了“房票”方针的好。
建发朗云项目出售司理 范元庆：
为“房票”客户预备特价房源
“房票”方针出台后，意向客户显着增多了，居民改进寓居环境的一起，也提振了商场决心，带动装饰、家电等上下流工业开展，激活区域经济，构成良性消费循环。现在咱们项目针对用“房票”购房的客户还设置了专属特价房源，并组织置业参谋进行1对1“房票”购房方针和流程的解说，辅佐处理相关手续，保证购房者买得定心、省心、安心。
为何挑选龙文区东屿片区04地块 作为我市首个“房票”安顿试点项目
此次作为“房票”试点的龙文区东屿片区04地块，坐落龙江北路以东、九十九湾以西、长福路以南、迎宾路以北，毗连国道324沿线、国道319沿线及城市主干道，是本年中心城区第一个发动征迁的项目。在前期调研了解过程中，不少乡民提出，希望能缩短过渡期限、赶快完成安顿，为了满意人民大众多样化安顿需求，我市决定在该项目试点“房票”安顿方针，在传统钱银补偿、产权互换基础上新增“房票”安顿选项，处理新建安顿小区需求较长建设周期这一问题，并提出在规则区域及时间内购房可按确定面积享用1668元/平方米的购房补助，助力大众圆上“购房梦”。
答疑解惑
“房票”安顿和其他安顿方法的差异
“房票”安顿
长处：“房票”中记载有钱银补偿款等金额，用“房票”购房无须交纳定（订）金且可额定享用购房补助，以及开发商的购房优惠。“房票”可转让、承继、补发，到期未运用可从头兑换成等额钱银。
缺陷：“房票”有运用期限，到期未运用则不可享用相应补助。
产权互换
长处：本次用于产权互换的安顿房均为现房，被征收人能够赶快入住，缩短过渡期限，签定安顿合同处理好相关手续后即可入住，且周边装备的商场、校园、医院等设备都已老练，日常日子便当。
缺陷：安顿地段相对单一，且依照封房次序“先搬家、先选房”准则，被征收人纷歧定能选到自己心仪的房源。
钱银补偿
长处：被征收人可直接收取相应的钱银补偿款，灵活性高，被征迁户能够依据自己的需求自由支配。
缺陷：如所收取的钱银补偿款用于购房的，则无法享用“房票”安顿方针给予的购房补助。
☉记者 蔡柳楠 通讯员 张鹏 李友力
来历：闽南日报
漳州首例“房票”购房成功签约
4月9日，市民林先生在龙文区建发朗云项目招待中心完结了“房票”核验、合同签定等购房流程，顺畅将握在手中的“房票”换成了新房，成为全市首个运用“房票”购房的受益人。 “比幻想中便当多了！”林先生兴...
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